房屋违约差价如何算

（一）确定房屋违约差价计算方法
先明确合同约定的房屋交易价格，之后可以找专业房地产评估机构评估房屋当前市场价值，或者参考同地段、同类型、同面积房屋近期成交价格确定当前市场价，用市场价减去合同约定价得到差价。

（二）明确违约赔偿情况
若卖方违约，买方可以将差价作为损失要求赔偿；若买方违约，卖方能主张差价损失。

（三）确定最终赔偿数额
具体赔偿要结合实际情况，考虑违约方过错程度、守约方实际损失等因素，通过协商或诉讼确定最终赔偿数额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.房屋违约差价是合同约定价格和当前市场价格的差值。计算时，先明确合同约定的交易价格，再通过专业评估机构评估房屋当前市场价值，或参考同地段、同类型、同面积房屋近期成交价格确定当前市价，用市价减去约定价即得差价。
2.在违约赔偿方面，若卖方违约，买方可以将差价作为损失要求赔偿；若买方违约，卖方也能主张差价损失。
3.具体赔偿数额需结合实际情况确定，要考虑违约方过错程度、守约方实际损失等因素，最终赔偿数额可通过协商或诉讼来确定。

建议：在房屋交易中，交易双方应在合同里明确违约差价赔偿条款。遇到违约情况，先尝试友好协商；协商不成，及时收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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结论：
房屋违约差价是合同约定价格与当前市场价格的差值，买卖双方在对方违约时均可主张差价损失赔偿，最终赔偿数额需结合实际情况协商或诉讼确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。在房屋买卖中，违约差价是常见的损失表现形式。计算时先明确合同约定价格，再通过专业评估或参考同地段类似房屋成交价确定当前市场价格，二者差值即为违约差价。当卖方违约，买方有权将差价作为损失要求赔偿；买方违约时，卖方同样可主张差价损失。但具体赔偿要综合违约方过错程度、守约方实际损失等因素。如果遇到房屋买卖违约涉及差价赔偿的情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.房屋违约差价是合同约定价和当前市场价的差值。算差价时，先明确合同约定的房价，再找专业机构评估当前市场价，也可参考同地段等条件类似房屋的近期成交价。用市场价减约定价，得出差价。
2.卖方违约，买方能要求赔偿差价损失；买方违约，卖方也可主张。但最终赔偿数额要结合实际情况，考虑违约方过错、守约方损失等，通过协商或诉讼确定。
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法律分析：
（1）房屋违约差价是合同约定价格和房屋当前市场价格的差值。确定该差价，首先要明确合同约定的房屋交易价格。
（2）接着确定当前市场价格，可借助专业房地产评估机构评估，也可参考同地段、同类型、同面积房屋近期成交价格。
（3）算出差价，即用当前市场价格减去合同约定价格。
（4）在违约赔偿方面，若卖方违约，买方能把差价作为损失要求赔偿；若买方违约，卖方也可主张差价损失。但最终赔偿数额要结合实际情况，综合考虑违约方过错程度、守约方实际损失等因素，通过协商或诉讼确定。

提醒：
房屋违约差价赔偿情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。